消防設備点検のお手伝いです。
建物の中は別の人がやってるので
私は屋外消火栓の放水試験と消火栓ホースの耐圧試験を頼まれました。
放水試験はこちらの放水圧力試験機でやります。
消火栓ホースの耐圧試験はこちらの機械でやります。
まず屋外消火栓ポンプ室に行き消火栓ポンプの性能試験をやります。
特に問題なしです。
その後屋外消火栓の中の起動スイッチを押して起動試験と放水試験をやります。
放水試験時に放水圧力を確認します。
特に問題はないです。
引き続き屋外消火栓のホースの耐圧試験です。
圧力をかけてしばらく放置です。
それで水漏れや圧力低下がなければＯＫです。
8本点検しましたが異常ありません。
そのあと建物の中に入って自動火災報知設備のベル点検の
助手をしました。
特に問題なく点検終了いたしました。
「消防設備点検のお手伝いです」でした。
共同住宅の防火管理業務を委託されました。
毎月の定期巡回点検と消防計画作成と防火管理者の選任届けの提出の依頼です。
この防火管理者選任届に私の名前とか資格状況とかオーナー様の名前とか
物件名とか記入します。
相手方のプライバシー保護のため表題だけですが．．．
次に
消防計画書を作成します。
物件がどこにあって物件名とか防火管理者が誰になってるとか
オーナーさんは誰かとか、夜間の警備関係はどうなってるとか
消防点検はいつするとか、消火訓練はいつするかとか
自衛消防組織図とかいろいろめんどくさい項目がいっぱいあります。
それでこの書類を作成すると
作成した消防計画を消防署に届け出るためにまた書類を作ります。
防火管理者は私なので私の名前と住所、オーナー様の住所名前
物件の住所名称、届出が必要になった理由とかを記入して届け出ます。
そして私の免状のコピーですが
昔は写真入の小さい手帳みたいな感じのものだったのですが
私が取ったときはA4の終了証が1枚のみなので
それのコピーを添付します。
それで消防署と打ち合わせしながら書類の不備を確認してもらったところ、一部自衛消防組織図の差し替え指示と消防署推奨の契約書の書式なるものがあるらしくそれのコピーの後日添付ということで、見事受理されました。
そして契約書なるものも推奨書式のコピーをもらったので
このように作成したのでオーナー様の印鑑を後日もらって
消防署に提出予定です。
そして毎月1回の定期巡回と書類の作成がまだ始まってませんが
今度オーナー様のところに行ったときから1回目巡回はじめたいと思います。
以上
「共同住宅の防火管理業務代行です」でした。
マンションのエアコンの取り外し作業です。
日曜の昼くらいに電話が来て今日中に外せますかというので
予定を調整して３時過ぎから作業開始することができました。
2台取り外しの依頼です。
1台目は北側の部屋に室内機と共用通路側に室外機です。
けっこう室内側にダクトがあって下に下がって一番下の辺りで貫通で室外機に配管みたいな感じでした。
ガスを室外機側に移してコンセント抜いて取り外し開始です。
いつものように画像取り忘れて作業開始してるので途中からの画像です。
ダクトを全部はずして配管と配線を抜きます。
配管と配線をはずすと室外機は移動可能です。
本体は壁ステーに下ビスで止まっていて引っかかってるだけなので
持ち上げておろします。
最後にステーをはずして1台目終了です。
2台目は南側リビングに室内機、バルコニーに室外機です。
詳しく言うとまず細いほうの配管のキャップをはずして中の六角のねじを最後まで締めこんで
エアコンを強制運転させて室外機のほうにガスを溜めます
30秒くらいで良いという人もいますが2～3分動かしてから動かしたまま
太いほうの配管のキャップをはずして六角のねじを最後まで締めこみます。
こうすると室外機にフロンガスが残るので環境にやさしいのと次ぎ取り付けるときに
ガスが再使用できます。
そして同じように配管、配線はずせば室外機は移動可能です。
本体とダクトと取り付けステーを外せば終了です。
急な依頼でしたが何とか対応できてよかったです。
マンションのエアコン２台取り外し作業でした。
店舗清掃は無事終了してタイルは半分くらいしかはがしてないので
こんな感じになりました。（タイルはがしは受注しておりません）
結構きれいになったと思います。
まだいろいろな業者さんが少し入ってるので
養生のビニールはつけたままにします。
その後のメインイベント
消防署に使用開始届けと普通階・無窓階算定書の作成提出です。
それと一緒に消防用設備等点検結果報告書も提出します。
個人情報もあるのでこんな感じの画像です。
無窓階算定の図面がなかったのでＣＡＤでこんな図面も作ってみました。
こっちとこっちの2面の展開図を作って
加美消防に提出です。
さすがに提出中と検査中の画像は撮れないので
省略しますが、後日無事に検査も終了しました。
これにて店舗清掃と消防手続き及び消防点検のお仕事終了です。
ありがとうございました。
今日も加美郡の現場の清掃作業の続きです。
今日は朝早くでて朝日を見ながら出発です。
今日は店舗内に高圧洗浄をかける予定です。
まずこの部屋をきれいにして洗浄終わったものをここにつめていって
作業スペースを増やします。
次にストックルームも高圧洗浄です。
メインの店舗部分も高圧洗浄かけましたが
排水設備がないのでなかなか水が抜けず
ワイパーで何度もかき出しました。
扇風機で乾燥させようとしましたが寒くて乾燥しないので
かき出せるだけの水をかき出して今日はここで終了です。
